您現在的位置:首頁
?>?今日平陽?>?經濟信息
我市上線不動產轉移及抵押變更組合登記
發布日期:2019-05-27 08:23:07瀏覽次數: 來源:溫州日報 字體:[ ]

還在抵押狀態的不動產,無需注銷抵押還清貸款,便可進行交易過戶,同時可將抵押權一并變更至買方名下——記者5月26日從市不動產登記中心獲悉,我市正式推出不動產轉移及抵押變更組合登記業務。

市民王先生和張女士是第一位享受到該項組合業務的。賣家王先生約好買家張女士、貸款銀行的經辦人后,三方同時向市民中心不動產登記窗口申請辦理組合登記手續。

受理后,不動產登記中心本部的登記二科(負責二手轉移業務)和登記三科(負責抵押業務),通過內部流轉分別進行各自的審批環節。完成登簿后,張女士和銀行分別領取不動產權證和不動產登記證明。

也就是說,通過新上線的組合登記,賣家王先生不需要事先還貸、辦理注銷抵押,買家張女士則一步到位地辦理了不動產過戶和銀行抵押。這不僅為她緩解了還貸壓力,也為她在成功取得學區房的同時解決了再尋銀行辦理貸款的大難題。

“實在太方便了,非常感謝你們?!痹諏烊×瞬歡ㄖな楹?,張女士再三對不動產登記服務中心的工作人員表示感謝。

而在此前,面對這種情況,一方面賣家需籌款先還貸,辦理抵押權注銷登記后,再和買家辦理不動產買賣轉移登記;另一方面,買家還需向銀行申請貸款,最后由買家和銀行辦理抵押登記。

不動產轉移及抵押變更登記業務,是今年市不動產登記服務中心提出的“三服務”活動重要舉措之一?!巴ü低掣腦?、創新、優化,將抵押和轉移通過組合登記的形式,使該不動產在抵押狀態下完成不動產的轉移和抵押的變更,讓原先有貸款需求的不動產交易‘多項業務多跑趟’變成‘多項業務只跑一次’?!筆脅歡羌侵行母涸鶉私檣?。

那么,今后,組合登記需要怎么申請、如何辦理呢?需要另提供什么材料呢?

簡言之,賣方無需事先還貸,只需抵押權人(銀行方)出具同意辦理抵押狀態下不動產轉移或部分轉移的情況說明,并與將來的抵押義務人(買方)簽訂變更協議,三方便可共同申請辦理轉移和抵押變更的組合登記。(記者 章映

Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統